Estimation théorique
Rue Pasteur,11600 Villalier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,11600-Villalier indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 73 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 117 | 164000€ | 2982€ |
2022-11-10 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 38 | 66000€ | 917€ |
2019-05-09 | 90 | LE VILLAGE | 3 | 46 | 45 | 32500€ | 707€ |
2021-11-10 | 90 | LE VILLAGE | 3 | 46 | 45 | 85430€ | 1857€ |
2019-08-05 | 61 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 231 | 144300€ | 1804€ |
2023-06-29 | 61 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 231 | 209500€ | 2619€ |
2022-03-08 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 52 | 128 | 129000€ | 2481€ |
2020-07-24 | 194 | CROIX SAINT-JAMES | 4 | 74 | 363 | 125000€ | 1689€ |
2022-09-23 | 5260 | LE PERDOU | 2 | 72 | 1601 | 175000€ | 2431€ |
2021-09-03 | 44 | LE VILLAGE | 4 | 79 | 70 | 78500€ | 994€ |
2022-10-21 | 192 | CROIX SAINT-JAMES | 4 | 74 | 362 | 110000€ | 1486€ |
2023-01-26 | 41 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 61 | 70000€ | 959€ |
2021-04-14 | 104 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 83 | 55000€ | 1100€ |
2019-06-25 | 151 | CROIX SAINT JAMES | 4 | 65 | 81 | 64000€ | 985€ |
2021-04-20 | 151 | CROIX SAINT-JAMES | 4 | 65 | 81 | 110000€ | 1692€ |
2022-05-18 | 13 | IMP DE CEREN | 3 | 80 | 56 | 126120€ | 1577€ |
2022-10-06 | 5237 | CROIX SAINT-JAMES | 4 | 67 | 406 | 115000€ | 1716€ |
2021-09-04 | 105 | LE VILLAGE | 6 | 150 | 202 | 68000€ | 453€ |
2020-05-06 | 190 | CROIX SAINT JAMES | 5 | 90 | 244 | 128400€ | 1427€ |
2019-10-16 | 187 | CROIX SAINT JAMES | 4 | 65 | 117 | 93000€ | 1431€ |
2022-05-14 | 187 | CROIX SAINT-JAMES | 4 | 65 | 117 | 120000€ | 1846€ |
2022-02-03 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 117 | 167 | 168635€ | 1441€ |
2021-04-16 | 10 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 65 | 117 | 75000€ | 1154€ |
2021-08-17 | 15 | RUE MARCELIN ALBERT | 1 | 48 | 52 | 80000€ | 1667€ |
2019-10-09 | 184 | CROIX SAINT JAMES | 4 | 65 | 288 | 90000€ | 1385€ |
2020-08-14 | 153 | LES RAUSES | 4 | 110 | 664 | 110000€ | 1000€ |
2021-11-04 | 19 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 66 | 75000€ | 682€ |
2020-11-25 | 16 | LE VILLAGE | 2 | 90 | 68 | 96000€ | 1067€ |
2022-05-24 | 15 | LE VILLAGE | 3 | 44 | 70 | 89900€ | 2043€ |
2020-09-18 | 5277 | LOT RES BARBES | 6 | 79 | 390 | 139000€ | 1759€ |
2023-05-02 | 2 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 159 | 112000€ | 933€ |
2022-09-27 | 6 | AV JEAN MOULIN | 3 | 92 | 93 | 93800€ | 1020€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DES GRENACHES | 4 | 109 | 1101 | 171010€ | 1569€ |
2022-06-15 | 9 | CHE DU TOUREL | 4 | 124 | 419 | 229600€ | 1852€ |
2019-08-23 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 73 | 276 | 126371€ | 1731€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 853 | 170900€ | 1838€ |
2020-06-30 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 335 | 125000€ | 1437€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 101 | 622 | 175000€ | 1733€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 77 | 435 | 124150€ | 1612€ |
2021-09-17 | 18 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 112 | 572 | 157000€ | 1402€ |
2021-05-26 | 5274 | LOT LE CABAGNOL | 5 | 82 | 868 | 74000€ | 902€ |
2020-12-03 | 5304 | LOT LE CABAGNOL | 4 | 93 | 607 | 180200€ | 1938€ |
2020-03-24 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 132 | 627 | 188000€ | 1424€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 84 | 0 | 132000€ | 1571€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 84 | 0 | 139000€ | 1655€ |
2021-05-19 | 141 | BIBEN | 2 | 69 | 455 | 54290€ | 787€ |
2019-12-17 | 228 | AU CHEMIN DE CONQUES | 5 | 125 | 1088 | 120000€ | 960€ |
2021-07-08 | 5283 | LOT LE CABAGNOL | 4 | 86 | 639 | 215000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 170 | 1205 | 349100€ | 2054€ |
2019-06-20 | 5352 | CABAGNOL | 4 | 100 | 810 | 111645€ | 1116€ |
2021-05-06 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 677 | 204550€ | 2248€ |
2021-01-15 | 10 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 157 | 1442 | 244300€ | 1556€ |
2021-11-12 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 135 | 823 | 206300€ | 1528€ |
2021-12-03 | 5307 | LOT LE CABAGNOL | 6 | 106 | 482 | 175597€ | 1657€ |
2019-05-20 | 10 | RUE DES LUCQUES | 4 | 90 | 856 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 5308 | LOT LE CABAGNOL | 3 | 53 | 569 | 69660€ | 1314€ |
2021-07-27 | 141 | GRABOS NAUTOS | 5 | 117 | 1000 | 225550€ | 1928€ |
2020-01-18 | 5 | RUE JEAN GENET | 4 | 88 | 812 | 198000€ | 2250€ |
2019-09-14 | 5934 | DOMAINE DES SAPTES | 5 | 147 | 161 | 360000€ | 2449€ |
2023-02-24 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 110 | 400 | 195000€ | 1773€ |
2022-11-16 | 0 | LA FENOUILLETTE | 4 | 88 | 477 | 191600€ | 2177€ |
2021-11-12 | 425 | LA FENOUILLETTE | 3 | 69 | 932 | 142500€ | 2065€ |
2023-04-06 | 1 | IMP PIERRE NICOLAS | 4 | 94 | 710 | 238222€ | 2534€ |
2019-05-23 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 88 | 552 | 156000€ | 1773€ |
2021-09-09 | 18 | IMP PIERRE NICOLAS | 6 | 198 | 1204 | 215000€ | 1086€ |
2019-09-25 | 1 | RUE GARCIA LORCA | 5 | 100 | 720 | 163000€ | 1630€ |
2020-09-11 | 5802 | LA FENOUILLETTE | 3 | 77 | 401 | 90000€ | 1169€ |
2020-03-04 | 27 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 729 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-09 | 6 | PL PLACE DES ECRIVAINS | 4 | 88 | 741 | 160320€ | 1822€ |
2020-02-07 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 91 | 797 | 144020€ | 1583€ |
2023-01-20 | 3 | RUE JACK LONDON | 4 | 77 | 401 | 143000€ | 1857€ |
2023-02-09 | 12 | BD E. ZOLA | 4 | 89 | 586 | 259050€ | 2911€ |
2021-11-26 | 27 | BD E. ZOLA | 4 | 95 | 351 | 139250€ | 1466€ |
2019-09-14 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 387 | 150000€ | 1579€ |
2021-05-29 | 31 | CHE PECH RATIE | 4 | 90 | 503 | 175000€ | 1944€ |
2019-12-13 | 5000 | ALL G. BABEUF | 6 | 177 | 2000 | 369750€ | 2089€ |
2022-07-13 | 29 | BD E. ZOLA | 1 | 89 | 350 | 174000€ | 1955€ |
2020-12-15 | 6 | ALL G. BABEUF | 5 | 105 | 1000 | 230000€ | 2190€ |
2020-09-29 | 10 | CHE PECH RATIE | 4 | 117 | 641 | 195000€ | 1667€ |
2021-08-09 | 35 | BD E. ZOLA | 3 | 70 | 350 | 144400€ | 2063€ |
2021-06-29 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 139 | 1324 | 268150€ | 1929€ |
2020-09-07 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 86 | 328 | 159700€ | 1857€ |
2022-06-24 | 37 | BD E. ZOLA | 5 | 145 | 350 | 281500€ | 1941€ |
2021-06-25 | 8 | RUE COLETTE | 7 | 118 | 447 | 175000€ | 1483€ |
2023-02-14 | 23 | CHE PECH RATIE | 5 | 133 | 1019 | 272400€ | 2048€ |
2022-03-04 | 24 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 76 | 320 | 166250€ | 2188€ |
2022-10-11 | 28 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 97 | 558 | 197497€ | 2036€ |
2022-07-08 | 34 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 96 | 486 | 192000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 13 | CHE PECH RATIE | 5 | 118 | 736 | 174500€ | 1479€ |
2020-03-26 | 3 | RUE GUY BONIFACE | 4 | 95 | 1446 | 140000€ | 1474€ |
2020-11-26 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 90 | 776 | 180500€ | 2006€ |
2019-12-27 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 221 | 1539 | 392250€ | 1775€ |
2021-05-21 | 4 | ALL G. BABEUF | 4 | 156 | 1000 | 260000€ | 1667€ |
2020-12-04 | 5000 | MEYNIERE | 3 | 100 | 413 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DE LA CALADE | 3 | 80 | 115 | 124600€ | 1558€ |
2023-03-21 | 156 | LE VILLAGE | 4 | 118 | 128 | 141900€ | 1203€ |
2022-08-11 | 152 | LE VILLAGE | 4 | 91 | 69 | 81000€ | 890€ |
2020-01-29 | 4 | IMP CHARLES GOUNOD | 3 | 51 | 74 | 50000€ | 980€ |
2022-08-16 | 14 | AV DE NOTRE DAME | 8 | 300 | 1000 | 695000€ | 2317€ |
2020-10-29 | 44 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 330 | 150000€ | 2083€ |
2019-11-13 | 16 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 117 | 142 | 85000€ | 726€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DANTON | 3 | 66 | 138 | 55000€ | 833€ |
2021-07-01 | 12 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 45 | 74 | 40000€ | 889€ |
2023-02-16 | 144 | LE VILLAGE | 4 | 63 | 122 | 85000€ | 1349€ |
2022-04-27 | 8 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 115 | 92 | 108330€ | 942€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DE LA CALADE | 3 | 60 | 95 | 51000€ | 850€ |
2021-07-17 | 34 | RTE DE CARCASSONNE | 2 | 70 | 1891 | 180000€ | 2571€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU PRIOURAT | 3 | 90 | 40 | 40000€ | 444€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU PRIOURAT | 3 | 50 | 41 | 47000€ | 940€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU CDT REVEILLE | 5 | 75 | 86 | 65000€ | 867€ |
2022-08-31 | 449 | NOTRE-DAME LAGARDIE | 5 | 106 | 488 | 145000€ | 1368€ |
2021-07-10 | 140 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 104 | 52000€ | 547€ |
2022-06-18 | 231 | LE VILLAGE | 3 | 106 | 116 | 60000€ | 566€ |
2022-03-28 | 9999 | RUE DE LA CALADE | 7 | 200 | 111 | 120000€ | 600€ |
2022-08-16 | 13 | RUE DU PORCHE | 1 | 60 | 74 | 92000€ | 1533€ |
2019-07-19 | 12 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 110 | 404 | 210000€ | 1909€ |
2019-08-31 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 114 | 397 | 60000€ | 526€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU PORCHE | 3 | 75 | 75 | 117000€ | 1560€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DE LA CALADE | 5 | 103 | 95 | 80000€ | 777€ |
2021-12-14 | 119 | LE VILLAGE | 5 | 145 | 147 | 82000€ | 566€ |
2020-11-25 | 5 | RTE DE CARCASSONNE | 4 | 92 | 830 | 63000€ | 685€ |
2021-11-16 | 22 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 100 | 401 | 204500€ | 2045€ |
2021-12-04 | 10 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 30 | 79 | 81000€ | 2700€ |
2022-08-23 | 20 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 137 | 536 | 270834€ | 1977€ |
2019-11-21 | 20 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 137 | 536 | 223500€ | 1631€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 76 | 55 | 116750€ | 1536€ |
2021-03-26 | 21 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 90 | 375 | 168000€ | 1867€ |
2022-04-08 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 52 | 56350€ | 679€ |
2020-02-11 | 10 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 105 | 93 | 115000€ | 1095€ |
2020-10-21 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 55 | 55000€ | 917€ |
2023-04-26 | 5 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 73 | 65 | 90000€ | 1233€ |
2022-05-04 | 0 | RUE DU 8 AOUT 1944 | 2 | 65 | 97 | 88000€ | 1354€ |
2019-11-08 | 3 | RUE CHARLES PORTAL | 3 | 70 | 80 | 124000€ | 1771€ |
2019-07-18 | 212 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 70 | 27000€ | 375€ |
2023-01-27 | 250 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 144 | 166990€ | 2386€ |
2020-05-28 | 447 | NOTRE-DAME LAGARDIE | 6 | 116 | 1370 | 125000€ | 1078€ |
2020-11-02 | 6 | RUE ARAGO | 6 | 130 | 330 | 210000€ | 1615€ |
2023-06-09 | 254 | LE VILLAGE | 2 | 47 | 124 | 43900€ | 934€ |
2020-09-09 | 3 | RUE CHARLES PORTAL | 4 | 120 | 102 | 164000€ | 1367€ |
2022-08-16 | 3 | RUE CHARLES PORTAL | 4 | 120 | 102 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-27 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 79 | 176 | 148000€ | 1873€ |
2022-06-02 | 211 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 101 | 75000€ | 1230€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 55 | 55 | 84000€ | 1527€ |
2019-10-03 | 17 | AV DE NOTRE DAME | 4 | 94 | 219 | 158500€ | 1686€ |
2020-09-23 | 3 | RUE JEAN JAURES | 2 | 90 | 78 | 117050€ | 1301€ |
2021-07-16 | 11 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 100 | 659 | 200970€ | 2010€ |
2021-03-25 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 98 | 270 | 196680€ | 2007€ |
2020-03-11 | 8 | IMP MOLIERE | 4 | 64 | 57 | 80000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 5 | RUE CHARLES PORTAL | 6 | 240 | 662 | 407300€ | 1697€ |